装配式建筑是把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件，运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成。因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，是现代工业化生产的代表，符合建筑业产业现代化、智能化、绿色化的发展方向。行业上游包括预制构件产品研发公司，装配式建筑深化设计公司等参与主体；中游参与主体包括预制构件生产厂家、建筑施工公司等；装配式建筑行业下游则是装配式建筑的管理、运行与维护。
装配式建筑根据结构特征不同可分为混凝土结构、钢结构以及木结构，三种结构各有所长。从工业化程度与环保性能角度看，钢结构工业化程度最高，木结构使用原材料生态环保。三类结构适用于不同的建筑类型。混凝土结构一般使用于多层、小高层；钢结构适用于抗震要求高的高层、超高层等；木结构主要适用于豪华别墅。
装配式建筑作为建筑行业发展的产物，在现如今绿色低碳转型、实现可持续发展的当下，有着很大的发展前景。近年来，国家连续发布了多项政策支持装配式建筑发展。2022 年 1 月住建部印发了《“十四五”建筑业发展规划》，指出“十四五”期间装配式建筑占新建建筑的比例达到 30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。2022年4月国务院在《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》一文中，提出要大力发展绿色消费，推动绿色建筑规模化发展，大力发展装配式建筑，积极推广绿色建材，加快建筑节能改造。2022年5月中共中央国务院出台《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，提出要推进生产生活低碳化，大力发展绿色建筑，推广装配式建筑、节能门窗、绿色建材、绿色照明，全面推行绿色施工。在国家产业政策的扶持以及市场环境的助推下，装配式建筑行业将迎来发展黄金期。
装配式建筑成本结构中，原材料仍是主要成本组成，其中混凝土和钢筋占比近整体成本6成左右。相较传统浇筑减少了钢筋和混凝土工程的现场砌筑费用，减少了现场施工的劳动力成本，还减少了现场支撑和模板费。但是部分装配式技术不成熟以及非标准化设计等原因造成的高采购、生产、运输成本让PC结构成本并未得到良好展现，预计随着产业技术成熟叠加规模效应成本降低渗透率将持续提升。
我国装配式建筑行业发展已经近70年，从人工制作到机械化生产、由借鉴到突破创新。20世纪50年代，我国借鉴前苏联等国家的经验，在国内推行装配式建筑，以混凝土结构为主的装配式建筑得到快速发展。到80年代，抗震性能差，防水、隔音等问题的出现，装配式建筑发展缓慢。进入21世纪，在可持续发展和劳动力紧缺的背景下，装配式建筑行业迎来发展新机遇，2014年以来，国家和地方政府相继出台各项政策大力推广装配式建筑，加上装配式建筑的相关技术工艺发展逐渐成熟，我国装配式建筑行业迎来快速发展新阶段。
住建部数据显示，2021年全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%。据CCPA统计，2022年上半年，全国新开工装配式建筑占新建建筑面积比例超过25%，总面积累计达到24亿平方米。预计2022年我国新建装配式建筑面积将达8.38亿平方米。根据住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》，提出到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达30%以上。
2017—2022年中国新建装配式建筑面积及占新建建筑比例预测趋势图
资料来源：住建部 CCPA 观知海内咨询整理（观知海内信息网）
根据住建部发布的《2020年度全国装配式建筑发展情况的通报》，京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区。2021年重点推进地区新开工装配式建筑面积为3.9亿平方米，占全国的比例为52.1%，积极推进地区和鼓励推进地区新开工装配式建筑面积为3.5亿平方米，占47.9%。
2017—2021年中国分地区新开工装配式建筑面积统计
资料来源：住建部 观知海内咨询整理（观知海内信息网）
就我国新开工装配式建筑结构占比而言，目前国内仍主要以混凝土结构和钢结构为主。数据显示，2021混凝土结构和钢结构占比都存在小幅度下降，分别达67.7%和28.8%，其他结构有所上升。
资料来源：住建部 观知海内咨询整理（观知海内信息网）
观知海内咨询发布的《2023年中国装配式建筑钢结构行业市场运行及未来五年发展前景研究报告》是装配式建筑钢结构行业最新研究成果。介绍了装配式建筑钢结构行业市场发展环境、全球及中国装配式建筑钢结构行业整体运行态势，分析了装配式建筑钢结构市场竞争格局及装配式建筑钢结构重点企业经营状况、产业链发展现状等，并对装配式建筑钢结构行业未来投资前景做了预期及判断。
从细分领域来看，装配式建筑下游需求领域主要包括商品住房、公共建筑、保障性住房等。根据住建部统计，新开工装配式建筑中商品住房在装配式建筑中需求最大，占比达41%，公共建筑占比达到22%，保障性住房占比达到13%。
资料来源：住建部 观知海内咨询整理（观知海内信息网）
远大住工和筑友智造为我国PC构件行业的重点企业。从远大住工和筑友智造两家企业在2019年到2022年期间PC构件业务的收入可以看出，远大住工PC构件业务营收规模更大，远大住工PC构件业务收入逐年增长，从2019年的23.04亿元增长到2021年的26.95亿元，2022年收入为20.24亿元；截止到2023年一季度远大住工PC构件业务收入为7.18亿元。筑友智造在这段时间内PC构件业务收入也呈增长态势，从2019年的5.8亿元增长到2022年的10.81亿元。
2019-2023年一季度两家企业PC构件业务收入
资料来源：公司年报 观知海内咨询整理（观知海内信息网）
在计划生育的背景下，我国老龄化问题加剧。据国家统计局数据显示，2017年以来，我国老年抚养比例逐年攀升，加上生育率下降，适龄劳动人口数量也有所下滑，导致我国劳动人口用工成本提高。传统建筑行业对于建筑施工人员的数量需求较大，用工成本提高会使得企业生产成本大幅度增加，因此未来建筑业走向工业化是发展的主要方向。在工业化的进程下，建筑用材批量生产，可以减少劳动人员的数量，装配式建筑行业适应行业的发展趋势，有巨大的发展潜力和市场空间。
与传统现浇模式相比，装配式建筑能从根本上改变施工现场“脏乱差”局面，有效降低建筑全过程的能耗和碳排放。细分来看预制装配式住宅的优势主要体现在模板工程、保温板以及运输工程，而在钢材、混凝土等主材消耗方面相比现浇住宅尚无优势。从碳排放数据上看，预制装配式住宅在砂浆、木材、保温材料以及能源方面的碳减排效应明显，碳排放远小于现浇住宅，主材方面的碳排放同样没有优势。
在绿色低碳转型、“碳达峰碳中和”等目标的引领下，我国相继出台各项政策，鼓励各行业绿色健康发展。2022年以来，国家和各部委相继出台了《“十四五”建筑业务发展规划》《关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》，都提出要推进生产生活低碳化，大力发展装配式建筑，全面推行绿色施工。和传统建筑模式相比，装配式建筑组装轻便，不用在现场大规模施工，利用工厂生产成型的部品部件，直接在施工现场进行组装，能从根本上改变施工现场“脏乱差”的环境，有效降低施工建筑中的碳排放和环境污染。“十四五”期间，国家对于装配式建筑行业的大力扶持，装配式建筑行业将进一步扩大发展空间，加速行业发展进程。
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