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解决“停车难”两条技术方向
发布时间:2022.09.28    新闻来源:北京京心立体车库管理有限公司   浏览次数:

在中国,停车位是高频刚需,停车泊位缺口大随着城市机动车保有量急剧增长,“停车难”已成为困扰城市管理的一个民生问题。目前行业在解决停车难的问题上,大体上是分为机械式立体停车和智慧停车两条技术方向。

根据住建部最新发布的数据,我国大城市汽车与停车位的平均比例约为1:0.8,中小城市仅为1:0.5。显然,这并不是一个能让停车看起来“舒适”的数字。有指出,停车泊位数比车辆保有量多出0.1-0.3倍最适宜。而在此数字之下,是智慧停车巨大的发展空间。

与传统的自走式平面车位相比,立体停车设施具有较多的优势:

1)占地面积小、空间利用率高。以可以停放66辆车的垂直升降立体车库为例,车库占地仅50平方米,每辆车平均停放占地0.6平方米;而传统的自走式平面车库,每辆车平均占地约为13.2平方米,停放66辆车需要871.2平方米的土地,如果考虑车辆进出场通道面积,则两类方案占地差异更大。

2)成本低廉、经济实惠。考虑到城市土地价值的不断攀升,占地面积更少的立体车库空间利用率高,综合经济指标更好。同样以停放66辆车的立体车库和平面车库相比,立体车库土地成本、建筑成本总计大约为90万元,而平面车库仅占地成本就达到了130万元(土地成本按照100万元/亩计算)。

3)配置灵活、使用方便。立体车库由于是订制产品,完全可以在较小、较为特殊的空间内采取适当形式和方案,建设方式灵活;同时立体车库可以完全采用电脑控制,存取车辆完全自动化,车辆无需在车库内行驶,节省时间也避免了车库内各类车辆事故的发生。

立体停车库行业投资可行性分析

立体车库行业在我国的出现和发展与我国城市化水平不断提高、城市土地集约利用需求增加和汽车保有量持续快速增长等因素密切相关。2005年至2019年,我国城镇人口占比持续提升,根据2020年政府工作报告,我国2019年城市化率水平首次突破60%,并且这一趋势仍将持续。城市化率的提升意味着城镇居民占比和居住密度会进一步提高,人均居住占地面积压力继续增大,城市交通设施用地也将持续紧张。

经济实惠的智能立体车库具有占地面积小,空间利用率高,投资省,操作简便等优点。随着国家进一步加大对智能停车产业的政策支持,智能立体停车设备被视为为下一个朝阳行业。

在这商机与竞争并存的时候,我国的机械停车设备行业也将从快速发展阶段进入稳定发展阶段。未来市场是巨大的,但对产品的需求,将会向两个极端发展:一个极端就是价格的极端,市场大量需要低价格的机械停车设备,它只要能够达到增加停车位的目的,能够保证最基本的使用性能,以价格优势占领市场,这一部分的市场份额预计将达到70%-80%;另一个极端就是技术与性能的极端,要求停车设备具有优越的使用性能、方便的操作方式、快捷的存取速度。




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