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2020年最新老旧小区改造政策、条件、补偿标准一览!
发布时间:2020.05.28    新闻来源:2020北京·城市更新及老旧小区改造设施展览会   浏览次数:
前几日,国家出台了老旧小区改造政策。

那么,哪些老旧小区可以改造?老旧小区的改造补偿是如何的?

一.哪些属于老旧小区?

根据住宅建设省的政策简报中公开的情况,“老化住宅区”是指城市建设时间长,市政配套老化,公共服务不足较多的住宅区。

具体说,除20年以上的老化小区外,后期的保养不到位,是一个问题明显的住宅区。

据住建部称,全国有17万个这样的住宅区。

二.老旧小区改造改什么?

根据住宅建设部副部长在政策简报中明确的信息,老化住宅地区的改造分为以下3个部分。

1.第一是“水电网”改造。

2.其次是“电梯、停车库、关爱老幼、节能改造设施”的改造。

3.排名第三的是扩大、提升物业管理和公共服务。

从试点城市和社区看,效果颇佳。

然而,社区的布局、房屋的主体、室内装饰和结构是不可改变的。

三.老旧小区的改造资金哪里来?

目前,国家给出的答案是由社区居民,企业和中央政府补贴共同承担的。 各方都拿出一些资金,共同完成改革。

从广州,柳州,沈阳,长沙等15个试点城市的上述状况看,市县还将统筹安排一定的资金用于市政公共设施,安全设施和节能设施设备。

四.老旧小区的改造补偿标准是怎样的?

1.由于拆迁改造的原因,老旧小区进行改造,具体补偿标准要根据拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议来定。

2.如果不同意可以协商,协商不成的情况,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。

3.房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议,或在三个月内向人民法院提起诉讼。

4.房屋拆迁主管部门的裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼,一方可申请人民法院强制执行。

具体的补偿标准应当根据拆迁人与被拆迁人之间的拆迁安置协议制定。

未能达成协议的,或协商不成的,撤除人,被撤除人可以向房屋拆除管理部门申请撤除补偿配置裁定。
 
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